Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г.. В дальнейшем это право было воспроизведено ЗК РСФСР 1991 г., по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. Однако последующее введение права частной собственности на землю сделало излишним существование права пожизненного наследуемого владения как особой разновидности вещных прав, и с изданием Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения из ЗК РСФСР было исключено и фактически была запущенна процедура переоформления земли. Вместе с тем в других федеральных законах, прежде всего в ГК РФ и ЗК РФ, это право сохранилось (хотя и с определенными ограничениями). По своему содержанию оно представляло собой завуалированную форму ограниченного права частной собственности на землю.

ЗК РФ 2001 г. установлено, что предоставление земельных участков на указанном праве вновь после введения в действие ЗК РФ не производится, и главное - содержание права пожизненного наследуемого владения существенно сужено. Представляется, что с течением времени физические лица, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, вынужденны будут осуществить переоформление земли в частную собственность, предоставляющее наиболее широкие возможности по распоряжению земельными участками.

Для того чтобы получить право распоряжения участком в полном объеме, право ограниченного пользования землей переоформляется  в собственность бесплатно (ст. 25.2 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество). Необходимо подчеркнуть, что перерегистрация является правом, а не обязанностью лиц, владеющих участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Так, что же нам требуется для переоформления земли. На сегодняшний день, благодаря Федеральному закону от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (закон о «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»), достаточно предоставить любой документ (из раннее утвержденных форм бланков):

- свидетельство о собственности на землю;

- постановление местной сельской администрации о «передаче в собственность (пожизненно наследуемое владение, пользование, и т.д.)»;

- свидетельство о праве на вступление в наследство;

- договор купли продажи (дарения);

- ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ «о наличии у гражданина прав на земельный участок» (в соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако это на бумаге все гладко и просто приступая к переоформлению земли нужно быть готовым к любым сюрпризам. Более подробное описание и инструкции по оформлению смотрите в соответствующих разделах.